租赁住房 产业园区 消费基础设施 仓储物流 数据中心 高速公路 能源基础设施 生态环保 市政供暖 水利设施 商业综合 估值分析 - 利差分析 比较板块内各 REIT 分派率,相对 10 年期国债收益率、中证红利股息率的利差,利差百分位。识别高分派率的 REIT、利差大幅偏离均值的 REIT。 与10年期国债收益率利差 华润有巢REIT 利差最大 +186 bps 深圳安居REIT 利差最小 +118 bps 与中证红利股息率利差 华润有巢REIT 利差最大 -49 bps 深圳安居REIT 利差最小 -117 bps 板块平均分派率利差走势 睿知数计算 近1年 近3年 板块内 REIT 利差走势对比 睿知数计算 全部 近1年 近3年 与10年期国债利差百分位 睿知数计算 近1年 近3年 与中证红利股息率利差百分位 睿知数计算 近1年 近3年